Очуканият жилищен сектор в Онтарио преразглежда отново своите прогнози надолу

Четири години откакто прогресивните консерватори дадоха обещание да построят 1,5 милиона жилища за едно десетилетие, опустошеният жилищен бранш на Онтарио още веднъж чака намаление на упованията.

Като част от акцията си за преизбиране през 2022 година държавното управление на Форд даде обещание, че ще позволи жилищната рецесия в Онтарио до усилване на строителството на нови домове.

Но занапред следва да се приближи до тази цел, даже след прибавяне на кревати за дълготрайни грижи, с цел да се опитаме да подобрим затруднените статистики.

Бюджетът на Онтарио за 2026 година показва още един кръг от мрачни четения за тези, които се надяват, че приливът ще се обърне. Прогнозите на частния бранш още веднъж изместиха десетки хиляди нови жилища от техните прогнози за идващите четири години.

Цифрите, включени в есенния стопански доклад, оповестен през ноември 2025 година, допускат, че Онтарио ще види 315 000 нови жилища, стартирани от 2025 до 2028 година Тази цифра е спаднала с повече от 10 % до 276 900 през последното бюджет.

„ Строителната интензивност се смекчи и се чака да остане приглушена през 2026 година, защото прогнозите от частния бранш не престават да акцентират негативните резултати от несигурността върху жилищното строителство “, се признава в годишния проект на държавното управление.

Намаленията са налице. Миналата година прогнозите бяха ревизирани от 71 800 на 65 000, до момента в който през 2026 година броят им понижава от 74 800 на 64 800.

Получавайте ежедневни национални вести

Цифрите всъщност вършат задачата на Онтарио за 1,5 милиона нови жилища до 2031 година невъзможна.

Правителството беше подхванало поетапен метод към годишните си жилищни цели, търсейки в началото 110 000 нови жилища, цифра, която в общи линии доближи.

Тези числа по-късно набъбнаха до потребност от 175 00 нови жилища от 2026 до 2031 за реализиране на задачата. Бюджетът демонстрира, че Онтарио ще се бори даже да се приближи до тази цифра. През 2026 година прогнозите споделят, че провинцията ще ръководи 64 800 старта, със 70 300 през 2027 година и 76 800 през 2028 година

Ако тези прогнози се осъществят, ще се повтори спадът от 2025 година, когато държавното управление наближи края на годината с над 100 000 по-малко от своите цел.

Правителството от ден на ден работи, с цел да смекчи упованията.

Министърът на финансите Питър Бетленфалви загатна предходната година задачата от 1,5 милиона домове като „ мека “ цел. Министърът на жилищното строителство Роб Флак сподели, че се насочва към пролетта, с цел да види въздействието на последните промени в политиката.

Бетленфалви продължи да се дистанцира от задачата по време на бюджета за 2026 година

„ Не, не, не съм фокусиран върху задачата “, сподели той, когато го попитаха дали към момента е постижима. „ Фокусиран съм върху това, което можем да създадем през днешния ден, с цел да стане по-достъпно за хората да имат домове. “

Докато новото жилищно строителство понижа фрапантно, пазарът за препродажба също се намали доста.

„ Икономическата неустановеност натежа върху интензивността на пазара на жилища в Онтарио, макар облекчаването на ипотечните лихви “, бюджетът за 2026 година обяснено.

Миналата година препродажбите са спаднали с 5,6%, а междинната цена е спаднала с 4,4%. Синоптиците считат, че това е краткотрайно и ще стартира да се обръща тази година.

„ Гледайки напред, препродажбите на жилища се чака да се възстановят, подкрепени от арестуваното търсене и икономическия напредък “, се споделя в бюджета. „ Прогнозите са препродажбите на жилища да набъбнат с 9,1% през 2026 година, 5,6% през 2027 година 4,2% през 2028 година и 4% през 2029 година “

Правителството се надява да вземе тази подобряваща се картина на препродажбата и да се опита да я приложи към ново строителство посредством политика за над милиарди долари, с цел да се опита да подтиква бранша.

На в навечерието на бюджета провинцията разгласи, че уголемява проекта за отвод от HST за купувачи на жилища за първи път при нови планове, с цел да включи всеки, който купува ново строителство.

В продължение на една година всеки в Онтарио, който закупи нов дом, ще бъде освободен от налога върху продажбите както от федералното, по този начин и от провинциалното държавно управление. Очаква се мярката да коства на хазната 1,4 милиарда $.

Обявявайки проекта, министър председателят Дъг Форд прикани хората да се възползват и да си купят нов дом.

„ Нека стартираме да продаваме тези домове, дано стартираме да ги строим “, сподели той в Мисисауга в сряда. „ И хора от Онтарио, апелирам, излезте и купете нов дом. “